Venduto ! Bilocale Viale Duca D’Aosta 7

Carta d’identità

Zona

Centro

Prezzo

108.000 €

Metratura

90 mq

Cucina

Abitabile

Locali

2

Balconi

2

Bagni

1

Box

no

Cantina

Si

Classe energetica

Ape G ipe 399,67 KWh/mq A

Venduto ! Bilocale Viale Duca D’Aosta 7

Dov’è: Viale Duca D’Aosta, 7, Busto Arsizio

Mq: 90 mq

Prezzo: 108.000 €

Nel cuore di Busto Arsizio, in via Duca D’Aosta 7, proponiamo in vendita un ampio bilocale da ristrutturare, situato al terzo piano di un condominio servito da ascensore. L’appartamento misura circa 90 mq ed è composto da ingresso, soggiorno con accesso al primo balcone, cucina abitabile con secondo balcone, camera matrimoniale, bagno con vasca, ripostiglio e ampia cantina al piano interrato. La casa si presta a una ristrutturazione intelligente: il soggiorno può essere trasformato in una seconda camera, mentre il ripostiglio potrebbe ospitare un secondo bagno, rendendo l’immobile un comodo trilocale. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, gli infissi sono in legno con vetro singolo, ed è già presente la connessione in fibra ottica. Non è incluso un box auto, ma la zona offre facilità di parcheggio.

Una casa da reinventare, a due passi dal centro

Ci sono case che trasmettono subito un’idea. Questa è una di quelle. Appena varcata la soglia, si intuisce che gli spazi generosi e la luce naturale offrono una base solida su cui costruire qualcosa di personale, su misura, autentico.

Con i suoi 90 mq, questo appartamento ha il potenziale per diventare molto più di un bilocale. Il soggiorno può facilmente diventare una seconda camera, mentre il ripostiglio potrebbe essere trasformato in un secondo bagno. L’ampia cucina abitabile e i due balconi lo rendono già oggi vivibile, ma è il progetto futuro che accende l’immaginazione.

Il piano intermedio garantisce tranquillità e privacy, senza rinunciare alla comodità dell’ascensore. Il condominio è ben abitato e curato, un elemento spesso trascurato ma fondamentale per chi cerca un contesto sereno e stabile.

Questa casa è perfetta per chi vuole dare forma alle proprie idee: coppie in cerca di un primo acquisto da modellare nel tempo, anziani che desiderano la comodità dei servizi raggiungibili a piedi, oppure investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare e rivendere.

È un’opportunità concreta, dove la fantasia trova spazio senza perdere il contatto con la realtà.

Zona e servizi: vivere al centro di tutto

Via Duca D’Aosta è una delle vie più strategiche di Busto Arsizio: una posizione comoda e centrale, a meno di 10 minuti a piedi dal cuore della città e da entrambe le stazioni ferroviarie:

Stazione FS – linea diretta per Milano Centrale e Varese, raggiungibile in 8 minuti a piedi

Stazione FN (Ferrovie Nord) – per Milano Cadorna e Malpensa, a circa 750 metri

Centro città – con negozi, bar, ristoranti, farmacia, banche e uffici postali a meno di 600 metri

Scuole: primarie e secondarie raggiungibili a piediOspedale di Busto Arsizio: a circa 1,5 km, facilmente raggiungibile anche in bici o con mezzi pubblici

Supermercati e minimarket nelle immediate vicinanze (Conad, Carrefour Express, Tigros)